ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее-Учреждение) ведет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, (далее – Заявление) согласно ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1) несоответствие определения кадастровой стоимости положениям Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 года № 226 или Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 4 августа 2021 года № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке»;

2) описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

3) неправильное определение условий, влияющих на стоимость (местоположение, назначение, разрешенное использование, аварийное или ветхое состояние, степень износа, нахождение объекта в границах зоны с особыми условиями использования территории);

4) использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости (площади, материале стен, годе постройки).

Для подтверждения ошибки необходимо к Заявлению приложить документы в зависимости от сведений, в которых была допущена такая ошибка: техническую документацию на объект недвижимости (в т.ч. справку о степени физического износа на дату определения кадастровой стоимости такого объекта); правоустанавливающие документы на объект недвижимости, решения органов местного самоуправления и (или) органов государственной власти; выписку из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) или иную градостроительную документацию, подтверждающую особые условия использования территории, на которой расположен объект недвижимости; декларация о характеристиках объекта недвижимости.

К Заявлению может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости, оформленная в соответствии с законодательством (с формой декларации возможно ознакомиться по ссылке https://bti45.ru/priem-deklarachiy/).

Лица, имеющие право на подачу заявления:

С обращением об исправлении ошибок в Учреждение вправе обратиться любые юридические лица и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Заявление может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Требования к Заявлению:

В соответствии с ч. 9 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Заявление в обязательном порядке должно содержать:

— фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Заявление;

— кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается Заявление;

— указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не соответствующее требованиям, возвращается заявителю без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.

Требования к оформлению Заявления:

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:

— на бумажном носителе, заверяется собственноручной подписью заявителя (представителя заявителя) и заполняется шариковой ручкой с чернилами чёрного либо синего цвета;

— в форме электронного документа (в форматах DOC, DOCX, PDF, ODT, JPEG, TIFF) в виде фото-образов (сканов) в читаемом качестве, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявителям обеспечивается возможность подачи заявления через:

– личный прием в Учреждении (г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.114)

– многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курганской области (МФЦ)

– почтовое отправление в адрес Учреждения (640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.307);

– отправление на электронную почту Учреждения uprkadocenka@bti45.ru

Более подробную консультацию по данному вопросу возможно получить по телефонам: 8(3522)44-69-96 доб. *123#, *116#

Приказ Росреестра от 06.08.2020 №П/0286 Об утверждении форм заявления об исправлении ошибок, допущенных при ГКО

Форма заявления