Государственная кадастровая оценка

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Государственная кадастровая оценка – это совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Под государственную кадастровую оценку подпадают все объекты недвижимости, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

• принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
• определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
• утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. № 226.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости, выдача технических паспортов

ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» выполняет комплекс работ по технической инвентаризации зданий, сооружений и помещений, объектов незавершенного строительства.

В рамках работ по технической инвентаризации осуществляется обследование объекта.

По результатам работ составляется технический паспорт на объект недвижимости, который содержит детальную информацию о технических характеристиках объекта, в том числе поэтажные планы и экспликации.

Проведение всех необходимых обследований объектов осуществляется с использованием сертифицированных и проверенных приборов измерения.

Выдача информации из архива БТИ

ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» осуществляет постоянное архивное хранение технической документации и предоставление информации в виде:

• справок (о наличии (отсутствии) права собственности на объекты; об инвентаризационной стоимости, о характеристиках объекта);
• архивных выписок( из реестровых книг),
• копий архивных документов (технических паспортов, поэтажных планов, экспликации, правоустанавливающих документов).

Межевание земли

Оформление земельных участков, раздел, объединение, перераспределение земель, уточнение и восстановление границ, оформление межевых планов.

Межевой план, необходимый для постановки на учет земельного участка, учета части земельного участка, а также учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Используем современные методы измерений на основе GPS и ГЛОНАСС.

Работы проводятся на землях любого назначения (ИЖС, ЛПХ, сельскохозяйственного назначения, промышленности и др.)

Технические планы зданий, сооружений, помещений

Технический план необходим для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, квартиры, жилого и нежилого помещения, объекта незавершенного строительства, учета части или частей этих объектов, а также учете изменений характеристик объекта.
Работы проводят высококвалифицированные кадастровые инженеры.

Акты объектов капитального строительства

Акт обследования представляет собой документ, который подтверждает прекращение существования объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением. Необходим для снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности.

Определение границ муниципальных образований

ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» проводит работы по описанию границ муниципальных образований. Целью данных работ является внесение сведений о границах муниципальных образований в Единый государственный реестр недвижимости и разработка приложений к проектам законов Курганской области об установлении границ муниципальных образований.

Экспертиза по объектам недвижимости и земельных участков

ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» проводит землеустроительных, технические, оценочные экспертизы, назначенные по определениям судов, а также по запросам заинтересованных лиц.