Техническая инвентаризация МКД

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Согласно пункту 3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301, основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). В Курганской области такой организацией является ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – Учреждение).

Технический паспорт содержит важную информацию, что делает его незаменимым документом в некоторых ситуациях, а именно:

– в документе схематически указываются не только все помещения, но и перегородки, дверные и оконные разъемы, наличие балконов или лоджий.

– в документе указаны все характеристики объекта: площадь, высота потолков, длина комнат.

– в паспорте указаны материалы, которые использовались при строительстве дома. Это даст возможность понять общее состояние объекта, безопасность конструкций.

– документ позволит опытному сотруднику оценить состояние помещение и определить, нуждается ли оно в капремонте.

Технический паспорт необходим для проведения и (или) узаконивания перепланировки, реконструкции объектов жилого фонда.

Наличие технической документации также потребуется при заключении договоров энергоснабжения и газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, энергоснабжающие организации могут запросить технический паспорт при рассмотрении вопроса о применении понижающих коэффициентов в случае оборудования объекта жилищного фонда стационарной электроплитой и (или) электроотопительной установкой.

Технический паспорт объекта жилищного фонда, изготовленный не БТИ, не может быть признан законным документом. 

Кроме того, Учреждение готовит технические паспорта на иные объекты недвижимости, а также справки о физическом износе объекта недвижимости на определенную дату.

Если вам необходим технический паспорт, наше Учреждение быстро и качественно подготовит эти документы. Обращайтесь к нам для выполнения разных видов работ.

Консультацию по данному вопросу возможно получить лично:

– в центральном офисе Учреждения: г. Курган, ул. Тобольная,54, оф. 311-312;

– в районных отделах Учреждения http://bti45.ru/ob-uchregdenii/prisutstvie-v-raionah/

А также по телефонам: 8 (3522) 42-89-17, 45-52-97

Заявление о подготовке технического паспорта можно подать посредством электронного сообщения на адрес электронной почты: income@bti45.ru