Новости

❓ЗАЧЕМ НУЖНА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И ГДЕ ЕЕ УЗНАТЬ?

‍Величина кадастровой стоимости обычно интересует нас раз в год, когда необходимо оплатить земельный налог и налог на имущество.

Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается с периодичностью раз в 4 года по результатам проведения государственной кадастровой оценки и используется в первую очередь для расчета налога на недвижимость.

Также кадастровую стоимость пригодится:
✅ при получении кредита под залог имущества;
✅ при приватизации квартиры или земельного участка;
✅ при продаже имущества, которое находится в собственности менее трёх/пяти лет;
✅ при оформлении договора аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
✅ для расчета налога на недвижимое имущество, полученное в дар от лица, не являющегося членом семьи или близким родственником;
✅ для определения размера госпошлины при оформлении наследства.

❗ Просим обратить внимание собственников и пользователей объектов недвижимости, что кадастровая стоимость в течение 4 лет (между турами кадастровой оценки) может изменяться. Зачастую изменения кадастровой стоимости связано с исправлением технических (реестровых) ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости или с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В этой связи, рекомендуем ежеквартально интересоваться величиной кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся у вас в собственности или в аренде.

А как и где узнать кадастровую стоимость?

☝В 2023 году в Курганской области, как и во всех регионах России, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» проведена работа по актуализации кадастровой стоимости всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков).

🔊Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлением Департамента имущественных и земельных отношений от 29 ноября 2023 года № 41-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

❗ Данные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости с 1 января 2024 года будут применяться для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе, налогообложения.

✍ Для справки:
Как узнать новую кадастровую стоимость объекта недвижимости?
1. Зайти на портал Росреестра — https://rosreestr.gov.ru
2. Найти раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO (Услуги и сервисы/Сервисы/Фонд данных государственной кадастровой оценки).
3. Осуществить поиск по кадастровому номеру объекта
4. По результатам поиска выйдет информация по вашему объекту и новая кадастровая стоимость.

Если вы не знаете кадастровый номер своей квартиры или дома, на портале есть раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Там по адресу можно найти объект и его кадастровую стоимость. Обратите внимание, если сведения о вашем объекте не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, то найти данные о нем здесь будет невозможно.

Дорогие коллеги, друзья!

❗ Вот уже пять лет минуло с даты образования Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». За этот не продолжительный срок, благодаря опытным и квалифицированным сотрудникам, наше Учреждение достигло значительных успехов и в настоящее время является одним из лидеров по предоставлению услуг населению в сфере земельно-имущественных отношений. У нас получилось сохранить статус и приумножить достоинства «Областного БТИ».

⏳ До того, как стать таким Учреждением, каким мы знаем и любим его сегодня, бюро технической инвентаризации за почти 100-летнюю историю претерпело немало реорганизаций и изменений:
С 1989 года межгородские (межрайонные) БТИ в связи с реорганизацией были переданы из штатов Областной службы технической инвентаризации в штаты Производственных управлений жилищно-коммунального хозяйства (ПУЖКХ).
В 1990 году было создано Курганское межрайонное предприятие технической инвентаризации (КМПТИ), в состав которого вошли БТИ всех районов области.
В октябре 1993г. КМПТИ было переименовано в Курганское государственное предприятие технической инвентаризации (КГПТИ) «Инвентаризация».
В 2003 году КГПТИ «Инвентаризация» было реорганизовано и переименовано в Государственное предприятие Курганской области (ГП) «Кургантехинвентаризация», а его дочерние государственные унитарные были реорганизованы путем присоединения в форме филиалов к ГП «Кургантехинвентаризация».
В 2008 году ГП «Кургантехинвентаризация» было переименовано в Государственное унитарное предприятие Курганской области (ГУП) «Кургантехинвентаризация».
А 19 октября 2018 года на основании постановления Правительства Курганской области № 185 от 13.06.2018г. «О реорганизации Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» путем преобразования в Государственное бюджетное учреждение Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» ГУП «Кургантехинвентаризация» было реорганизовано и переименовано в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».

🎉 В этот знаменательный для нас день, всем коллегам хочу пожелать мира и здоровья, благополучия в семье и комфорта в доме, невероятных сил и гениальных идей для нашей совместной работы, отменной и результативной деятельности. Пусть каждый день для нас будет удачным, пусть нашу организацию впереди ждет процветание и покорение новых вершин!

Генеральный директор Е.И. Мищенко

1 августа 2023 года генеральным директором Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» назначена Мищенко Екатерина Ивановна.
Екатерина Ивановна родилась 28 августа 1982 года в ст. Днепропетровская Краснодарского края.

В 2004 году окончила Омский государственный аграрный университет по специальности «Земельный кадастр» с присвоением квалификации «Инженер».
В 2007 году окончила Уральскую государственную юридическую академию по специальности «Юриспруденция» с присвоением квалификации «Юрист».

Свою трудовую деятельность начала в 2004 году инженером 1 категории отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата».
С апреля 2006 года по сентябрь 2007 года работала специалист 1 категории отдела земельных отношений Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области.
С октября 2007 года по ноябрь 2018 занимала различные должности в Департаменте имущественных и земельных отношений Курганской области.
В ноябре 2018 года была принята на работу ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» на должность заместителя генерального директора – начальника управления кадастровой оценки.
1 августа 2023 года распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 28.07.2023 г. №619-р назначена на должность генерального директора ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».

Награждена Благодарственным письмом Губернатора Курганской области в 2011 году, Почетной грамотой Правительства Курганской области в 2014 году.

Уважаемые правообладатели объектов недвижимости, просим обратить внимание!

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка (далее — ГКО) зданий помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино — мест (далее — объектов недвижимости).

25 апреля 2022 года Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области принято решение о проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области. 

Кадастровая стоимость объектов недвижимости будет определена на 1 января 2023 года.

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости учитываются сведения о таких объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на дату определения кадастровой стоимости, а именно: площадь, назначение, вид использования (наименование), материал стен, год постройки (год ввода в эксплуатацию) и местоположение объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость большинства объектов недвижимости будет определена затратным подходом, основанном на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости, с учетом его износа. В связи с чем, в целях использования достоверных сведений о физическом износе зданий, сооружений на 1 января 2023 года ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – Учреждение) рекомендует провести их обследование на предмет технического состояния, по результатам которого будет подготовлена справка о степени физического износа объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости (далее – Справка об износе). В такой справке будет указаны: год постройки, материал стен, фактическое использование и степень физический износа объекта недвижимости.

Для проведения обследования объекта недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Учреждение. Сотрудниками Учреждения будет осуществлен выезд на объект в целях определения его технического состояния на дату проведения ГКО с учетом материалов технической инвентаризации, хранящихся в архиве Учреждения. Особенно рекомендуем провести такие мероприятия собственникам объектов недвижимости, возведенных в 2015-2022 годах из старых и бывших в употреблении строительных материалов, а также собственникам, объекты недвижимости которых находятся в ветхом, аварийном и неудовлетворительном техническом состоянии.

Данная услуга Учреждения является платной. Стоимость выезда техников, обследования объекта недвижимости и составления Справки об износе составит ориентировочно 6 000 руб.

Вместе с тем, напоминаем собственникам объектов недвижимости, что Учреждением продолжается прием деклараций о характеристиках объектах недвижимости (далее – Декларация). Сведения об объектах недвижимости, указанные в декларации, в случае влияния их на размер кадастровой стоимости, будут учтены при определении кадастровой стоимости. В первую очередь рекомендуем подать Декларацию собственникам объектов недвижимости, фактическое использование которых не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. В качестве документов и материалов, прилагаемых к Декларации, допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, подтверждающих указанные в Декларации характеристики. Бланк декларации возможно скачать на сайте Учреждения в разделе «Прием деклараций» https://bti45.ru/priem-deklarachiy/.

По вопросам подготовки Справки об износе вы можете обратиться через личный прием в Учреждении: г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.312, тел.: 8(3522)42-89-17, 8(3522)45-75-63,

а также в районных отделах Учреждения:

Катайский отдел: 641700, Курганская область, г. Катайск, ул. Ленина, 192,

тел: 8(35-251) 3-51-30, 3-51-36;

Куртамышский отдел: 641410, Курганская область, г. Куртамыш, ул. Овчинникова,11,

тел:  8 (35-249) 2-13-70

Шадринский отдел: 641870, Курганская область, г. Шадринск, ул. Ст. Разина, 27, стр. 1

тел: 8 (35-253) 7-62-23, 7-62-51

Шатровский отдел: 641960, Курганская область, с. Шатрово, ул. Кирова,12,

тел: 8(35-257) 9-10-70

Шумихинский отдел: 641100, Курганская область, г. Шумиха, ул. Бульвар 50 лет Октября,

тел: 8(35-245) 2-13-54

Уважаемые граждане и юридические лица, просим своевременно принять меры по доведению до Учреждения актуальных и достоверных сведений об объектах недвижимости, принадлежащих вам на праве собственности. Это позволит своевременно снизить вашу налоговую нагрузку.

Извещение

Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Курганской области, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (далее — Департамент) в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 3 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», на основании постановления Департамента от 16 марта 2021 года № 9-п «О проведении государственной кадастровой оценки всех категорий земельных участков, расположенных на территории Курганской области» извещает об утверждении результатов определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на территории Курганской области земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года.

Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Департамента от 8 ноября 2022 года, будут применяться с 1 января 2023 года.

С результатами определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курганской области, указанными в приложении к постановлению Департамента от 8 ноября 2022 года № 92-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» можно ознакомится на официальном сайте Департамента в информационно-коммуникационной сети «Интернет» в разделе государственная кадастровая оценка и (или) на официальном интернет — портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/4501202211110002).

В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, возможно подать в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее — обращение о предоставлении разъяснений).

Информируем о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Государственным бюджетным учреждением Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее — ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»).

ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее- заявления об исправлении ошибок), с учетом норм Федерального закона № 237-ФЗ, в соответствии приказом Росреестра от 6 августа 2020 года № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», приказом Росреестра от 4 августа 2021 года № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке».

В случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, необходимо обратиться в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» с заявлением об исправлении таких ошибок. Заявление об исправлении ошибок вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Заявление об исправлении ошибок может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Способы направления обращения о предоставлении разъяснений и заявления об исправлении ошибок:

— лично в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 114 (время приема обращений: понедельник — четверг с 09:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 до 13:45);

— посредством почтового отправления через Почту России в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»: 640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, каб. 307, либо на адрес электронной почты: uprkadocenka@bti45.ru;

Вся актуальная информация о предоставлении кредитных каникул участникам специальной военной операции размещена на официальном сайте Банка России в разделе «Вопросы и ответы». Ответы на интересующие вопросы, а также обратиться за разъяснениями в Банк России, также можно в чате мобильного приложения «ЦБ онлайн», позвонить в контактный центр Банка России (8 800 300-30-00), обратиться в «Интернет-приемную» Банка России (http://www.cbr.ru/reception) или в Отделение Курган Уральского ГУ Банка России по телефонам (8 3522 495-124; 8 3522 495-167).

Список телефонов кредитных организаций

Скачать

Пройти опрос можно по ссылке или QR-коду внизу страницы

Ссылка для прохождения опроса

ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» информирует о начале приема замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Курганской области.

Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 02.09.2022

Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 02.09.2022

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее – Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.

Ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки можно на официальном сайте Учреждения https://bti45.ru/отчеты-гко/, скачав в нижней части страницы Excel – файл по названию муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена. Рекомендуемую форму замечаний можно скачать на официальном сайте Учреждения https://bti45.ru/отчеты-гко/.

16 марта 2021 года Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области принято решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Курганской области.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе представить в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – Декларация).
Форма Декларации установлена приказом Министерства экономического развития РФ от 4 июня 2019 года № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Ознакомиться с формой Декларации можно на официальном сайте ГБУ
«Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» https://bti45.ru/priem-deklarachiy/.
Заявителям обеспечивается возможность предоставления декларации через:
– личный прием в Учреждении (г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.114);
– многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курганской области (МФЦ);
– почтовое отправление в адрес Учреждения (640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.307);
– отправление на электронную почту Учреждения uprkadocenka@bti45.ru

Более подробную консультацию по данному вопросу возможно получить по телефонам: 8(3522)45-77-56, 8(3522)42-89-13, 8(3522)42-88-76

• 1
• 2
• 3
• 4
• Туда »