(3522) 45-52-97
(3522) 45-75-63
income@bti45.ru
Новости
Подробнее[+]
Уважаемые граждане и юридические лица!
В соответствии с постановлением Губернатора Курганской области от 16 марта 2020 года «О введении режима повышенной готовности» сообщаем, что ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» с 16 апреля т.г. осуществляет прием заявителей в целях предоставления услуг Учреждения.
Прием будет осуществляться исключительно по предварительной записи на прием с 8-00 до 17-00 по телефону 3522-45-75-63.
Список лиц ежедневного приема будет размещен на входе в Учреждение и на 3 этаже здания (место осуществления приема). При отсутствии записи в вышеуказанном списке прием осуществляться не будет.
Выдача готовой документации будет осуществляться по предварительному телефонному звонку специалистов Учреждения.
ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» обращает Ваше внимание на важность соблюдения режима самоизоляции – ради сохранения вашего здоровья и здоровья окружающих!
По режиму работы районных отделов Учреждения будет сообщено дополнительно.
Подробнее[+]
#ОставайсяДома – время начать делать то, на что возможно иногда не хватало времени!
Подробнее[+]
ВНИМАНИЕ!!!
В связи с принятием 25 марта 2020 года указа Президента Российской Федерации «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней» ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» с 30 марта по 3 апреля текущего года не работает.
Подробнее[+]
26 февраля 2020 года ГБУ “Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости” получило перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году (далее – Перечень), сформированный органом регистрации прав на основании постановления Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 17.06.2019 г. № 20-п «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Курганской области».
Согласно Перечню государственной кадастровой оценке в 2020 году подлежат 754 340 объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных в границах Курганской области, из них:
зданий – 302 745;
помещений – 409 465;
сооружений – 39 531;
объекты незавершенного строительства – 2 598;
машино-места – 91;
единый недвижимый комплекс -3.
Как сообщалось ранее в 2020 году Учреждением будут проведены работы по определения кадастровой стоимости объектов недвижимости не зависимо от форм собственности (за исключением земельных участков), расположенных в границах Курганской области.
С промежуточными отчетными документами по определению кадастровой стоимости вышеперечисленных объектов недвижимости можно будет ознакомится на официальном сайте Учреждения в июне текущего года.
Подробнее[+]
Процедура снятия с кадастрового учета проводится по желанию собственника в случае преобразования участка. В 2019 году с кадастрового учета снято в 3 раза больше земельных участков, чем в предыдущем.
С начала 2019 года в Курганской области поставили на кадастровый учет почти 5,5 тысяч земельных участков, при этом к концу года сняли с кадастрового учета около 2,5 тысяч участков.
Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогов. Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снять с кадастрового учета земельный участок можно только в ряде определенных случаев.
Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.
Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета.
Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит статус «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.
И последняя по вариации, но не по юридическому значению, – это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:
1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);
2) наличие ранее возникшего права на земельный участок;
3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.
Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления. Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.
Подробнее[+]
12 декабря 2019 года с 14:00 до 18:00 часов в рамках общероссийского дня приема граждан в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная,54 офис. 307, будет проводиться личный прием граждан.
Личный прием будет осуществлен непосредственно специалистами Учреждения по вопросам проведения государственной кадастровой оценки, кадастровых работ и технической инвентаризации, а так же по вопросам выдачи копий и (или) справок из архива технической документации.
Личный прием будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).
По вопросам организации приема граждан (в том числе предварительной записи на прием) можно обратиться по телефону: +7-3522-45-75-63.
Подробнее[+]
Приказом Минэкономразвития России от 4 июня 2019 года№ 318 утвержден новый Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости и форма декларации о характеристиках объекта недвижимости, в связи с чем, признан утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 27 декабря 2016 г. № 846.
Новый Порядок рассмотрения декларации содержит следующие изменения:
– установлен порядок оформления и подачи декларации,
– определен перечень документов, прилагаемых к декларации,
– установлен перечень оснований, по которым декларация не подлежит рассмотрению,
– срок рассмотрения декларации увеличен до 50 рабочих дней со дня ее предоставления,
– сведения об объектах недвижимости, в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются учреждением на своем официальном сайте в сети Интернет,
– изменена форма декларации.
При этом установлено, что декларация может быть подана в следующих целях:
– с целью доведения информации о характеристиках земельного участка (заполняются разделы 1, 2 и 4 декларации),
– с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости (заполняются разделы 1,3 и 4 декларации),
– с целью предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (заполняются разделы 1 и 4 декларации).
ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в настоящее время осуществляет прием деклараций об объектах недвижимости (за исключением земельных участков) по адресу: г. Курган, ул. Тобольная,54, каб. 307.
Прием деклараций продолжится до 31 декабря 2019 года
Порядок рассмотрения деклараций о характеристикам объекта недвижимости
Декларация о характеристиках объекта недвижимости
Подробнее[+]
Сегодня, 19 сентября, в Управлении Росреестра по Курганской области состоялся брифинг на тему, затрагивающую интересы широкого круга общественности – проведения кадастровой оценки недвижимости в 2020 году и перехода на новую систему налогообложения.
Спикерами выступили: руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов, генеральный директор ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Александр Чередниченко, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Курганской области Наталья Комарских.
С 1 января 2020 года для исчисления налога на недвижимость будет применяться не инвентаризационная, как ранее, а кадастровая стоимость объекта. Грядущие изменения определены федеральным законодательством и касаются всех регионов России. Боле того, 80 субъектов страны уже перешли на новую систему налогообложения.
Уплата налога на имущество физических лиц по новым правилам начнется в 2021 году (за 2020 год).
«В последние годы увеличился перечень видов объектов недвижимости. Помимо квартир, домов, комнат, гаражей появились абсолютно новые формы владений: машиноместа, садовые дома, так называемый единый недвижимый комплекс (ЕНК), включающий несколько построек, объединенных в одну систему. Целый ряд объектов недвижимости, зарегистрированных с 2013 года, не облагался налогом из-за отсутствия инвентаризационной стоимости. И таких объектов немало – более 89 тысяч по всей Курганской области. С переходом на новую систему эти объекты попадают под налогообложение», – пояснил Олег Молчанов.
Проведением кадастровой оценки объектов недвижимости, с использованием единой для всех субъектов РФ методологии, займется ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – ГБУ). Постановлением Правительства региона принято решение о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области (за исключением земельных участков). Порядок установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
«Ранее кадастровую стоимость объектов недвижимости по всей стране определяли так называемые независимые оценщики, ту стоимость, которую они высчитали, затем утверждали региональные власти. Теперь же всё по-другому, можно сказать, что сейчас кадастровая оценка перешла в руки государства. До 1 января 2020 года мы проводим подготовительные мероприятия: собираем и обрабатываем информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости. И я бы настоятельно рекомендовал всем собственникам, чьи объекты недвижимости подвергались реконструкции (была уменьшена или увеличена площадь, заменен материал стен и так далее) обратиться в ГБУ с декларацией о характеристиках объекта недвижимости. Эта информация будет учтена учреждением при определении кадастровой стоимости, и сделать это нужно до 31 декабря текущего года», – отметил Александр Чередниченко.
В установленные законом сроки ГБУ определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости, составляет и размещает на своем сайте проект отчета, а также направляет его в Росреестр для проверки на соответствие установленным требованиям и для размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.
На этом этапе возможна корректировка промежуточных результатов. Любое заинтересованное лицо может представить свои замечания к промежуточным отчетным документам в течение 50 дней со дня их размещения на сайте Росреестра. Замечания могут быть представлены напрямую в ГБУ, а также через портал госуслуг или через МФЦ. По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. При этом специалисты отмечают, что пересчет может быть сделан, даже если собственник не подавал свои замечания, но они подавались иными лицами. К примеру, если ваш сосед по многоквартирному дому докажет, что при определении кадастровой стоимости его квартиры была допущена ошибка, ГБУ пересмотрит оценку всех остальных квартир в этом доме.
После окончательного утверждения кадастровой стоимости объектов недвижимости механизм ее оспаривания также будет доступен. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Безусловно, всех интересует главный вопрос – произойдет ли увеличение налога?
«Специалисты Налоговой службы анализировали ситуацию и пришли к выводу, что существенного роста налога не произойдет, более того, по некоторым объектам он даже снизится. В любом случае к каждой ситуации, к каждому объекту требуется индивидуальный подход. Конкретные ставки налога до конца 2019 года будут установлены органами местного самоуправления. Однако уже сегодня известно, что максимальные ставки для жилых домов, квартир, комнат составят 0,3%, в отношении прочих объектов налогообложения – 0,5%, тогда как сейчас максимальная ставка налога, исходя из инвентаризационной стоимости, составляет – 2%», – рассказала Наталья Комарских.
При новой схеме налога сохраняются применяемые ранее налоговые преференции. В списке льготников: пенсионеры, ветераны всех категорий, инвалиды 1 и 2 группы, граждане, пострадавшие от радиации после различных аварий на гражданских объектах и другие категории. Кроме того, Налоговый кодекс РФ предусматривает уменьшение суммы налога путем снижения налогооблагаемой площади. Вычеты предоставляются на следующие типы недвижимости: комнаты – 10 кв. м.; квартиры – 20 кв. м.; частный дом – 50 кв. м. Иногда применение вычетов приводит к отрицательному значению, налоговая база будет равна нулю, и платить ничего не придется. Это актуально, например, для небольших частных домов.
В заключение брифинга спикеры ответили на вопросы журналистов и порекомендовали внимательно следить за сообщениями в СМИ, обязательно ознакомиться с промежуточными результатами кадастровой оценки, которая в конечном итоге ляжет в основу налога не недвижимое имущество.
Материал взят со страницы Управления Росреестра по Курганской области сайта Вконтакте.
Подробнее[+]
В связи с освещением в средствах массовой информации темы проведения государственной кадастровой оценки на территории Курганской области и расчета налога на имущества физических лиц от кадастровой стоимости с 1 января 2020 года, напоминаем что… .
В 2020 ГОДУ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ БУДЕТ ПРОВЕДЕНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ВСЕХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ).
Новый порядок проведения государственной кадастровой оценки с использованием единой для всех субъектов страны методологии определения кадастровой стоимости был установлен 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (далее – Закон об оценке).
Данный закон определил, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и может осуществляться, как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно.
Постановлением Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области принято решение о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области (за исключением земельных участков).
Кадастровую оценку объектов недвижимости в субъекте будет выполнять ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – ГБУ).
До 1 января 2020 года ГБУ осуществляет подготовку к проведению государственной кадастровой оценки, в рамках которой ведется сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
В связи с этим, правообладатели объектов недвижимости или его представитель вправе не позднее 31 декабря 2019 представить ГБУ декларацию о характеристиках объекта недвижимости, информация из которой будет учтена учреждением при определении кадастровой стоимости.
Это особенно актуально для объектов, характеристики которых менялись, например, увеличена или уменьшена площадь, в ходе реконструкции заменен материал стен и так далее. Неточности в характеристиках объектов могут привести к неправильному определению кадастровой стоимости.
Затем, в установленные Законом об оценке сроки, ГБУ определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости, по итогам которой составляет и размещает на своем сайте проект отчета, а также направляет его в орган регистрации прав для проверки на соответствие установленным требованиям и для размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.
Любое заинтересованное лицо может представить свои замечания к промежуточным отчетным документам в течение 50 дней со дня размещения промежуточного отчета на сайте Росреестра. Замечания могут быть представлены напрямую в ГБУ, а так же через портал госуслуг или через МФЦ.
Замечания к промежуточным отчетным документам должны соответствовать требованиям установленным Законом об оценке. К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана.
Пересчет может быть сделан, даже если собственник не подавал свои замечания, но они подавались иными лицами в отношении иных аналогичных объектов недвижимости, если бюджетное учреждение сочтет такой пересчет необходимым.
Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке.
Кадастровая стоимость, определенная в 2020 году, в соответствии с Законом об оценке будет применяться для целей налогообложения с 1 января 2021.
Подробнее[+]
