С 1 января 2021 года ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – Учреждение) начнет прием обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1) несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226;

2) описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

Вместе с тем, ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

1) неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его назначение, разрешенное использование, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);

2) использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости (сведения о площади, материале стен, сведения о годе постройки).

Для подтверждения наличия, допущенной при определении кадастровой стоимости, ошибки необходимо к заявлению приложить следующие документы в зависимости от сведений, в которых была допущена такая ошибка:

– техническую документацию на объект недвижимости (в том числе справку о степени физического износа объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости такого объекта),

– правоустанавливающие документы на объект недвижимости,

– решения органов местного самоуправления и (или) органов государственной власти,

– выписку из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) или иную градостроительную документацию, подтверждающую особые условия использования территории, на которой расположен объект недвижимости,

– декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Лица, имеющие право на подачу заявления:

С обращением об исправлении ошибок в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Если обращение в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность (достаточно простой письменной формы) или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Требования к оформлению заявлений:

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:

– на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя;

– в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление, составленное в форме электронного документа, а также прилагаемые к заявлению электронные документы (электронные образы документов) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.

Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.

Заявление должно содержать номер телефона для связи, а также почтовый адрес.

Обязательный перечень документов:

– документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении), или копия указанного документа (при направлении обращения по почте), а также доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если обращение подает представитель заявителя).

– документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

– документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

К обращению об исправлении ошибок может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости, оформленная в соответствии с законодательством.

Обращения об исправлении ошибок, не соответствующие требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению по существу.

Способы подачи заявлений:

Заявителям обеспечивается возможность подачи Обращения через:

– личный прием в Учреждении

– многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курганской области (МФЦ)

– почтовое отправление в адрес Учреждения (640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.307);

– отправление на электронную почту Учреждения uprkadocenka@bti45.ru

Более подробную консультацию по данному вопросу возможно получить по телефонам: 8(3522)42-89-13, 8(3522)42-88-92, 8(3522)42-88-76

Приказ Росреестра от 06.08.2020 №П/0286 Об утверждении форм заявления об исправлении ошибок, допущенных при ГКО

Форма заявления

Постановление ДИЗО КО от 19 февраля 2021 года № 8-п О внесении изменений в постановление ДИЗО КО от 19 октября 2020 года № 52-п

Постановление ДИЗО КО от 19 марта 2021 года №10-п О внесении изменений в постановление ДИЗО от 19 октября 2020 года № 52-п